大家好，INSPIRE小编又来啦。最近小编在跟客户解释房屋保单的时候，经常有客户觉得房屋的重建价格过高或者过低了，能不能按照自己理想的价格调整一下。这一期，小编就来跟大家浅谈这个问题。
保单上房屋重建价格(Rebuild Cost)，指的是如果发生灾害后重新建造房屋的成本。这个价格跟保险费大约是成正比的。重建价格越高，保险费就越高，反之亦然。具体来说就是在原址原地，用多少材料人工，在规定的时间内（比如一年）重新建造一间一模一样的房子所需要的成本。成本的计算涉及到很多方面的专业知识。比如，
- 房屋所处的区域（Post Code Zoon），面积大小，建筑类型；
- 建筑的品级，屋顶和外墙的材料；
- 有多少洗手间，地下室有没有装修完成；
- 水电管线的材料，供暖热水炉的类型等等都要涉及。
保险公司会授权专业的保险经纪通过一系列复杂的计算过程得出重建成本，因此这个价格是不能随意调整的。
有些朋友可能会问，这个重建价格的依据能不能按照市场买卖价格或者每年的房产税来制定？小编的答案是，它们彼此有一定的关系但不是主要的决定因素。从保险公司看来，房屋买卖市场有高有低，不同的城市和不同的时间可能差距很大，而保险最主要是依据重建的成本来考虑，因此买卖价格不能作为参考的依据。
另外还有一个考虑的因素，开发商成片区域开发建造房屋的成本，跟在一个已经成型的社区单独量身定造一间房屋的成本本身就天差地别，这也是保险的重建成本特殊的原因。
以上就是房屋重建成本估算的一些相关的因素。经常有客户问小编，你计算出来是60万重建，我觉得大概50万甚至40万就可以了，能不能按照我说的价格出保单。小编只能抱歉，因为保险里面很重要的一点就是足额保障（Insure To Value）。一间房子可能是很多人大半辈子的投资，如果因为保额不足（Under Insure）而导致赔付的时候出现赔付不足的情况，这是小编不愿意看到的。毕竟如果保障不够，就失去购买保险的意义了。
好了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家对于自己的房屋保单还有什么问题，欢迎联络INSPRIE INSURANCE英柏保险，我们将尽量帮大家解答问题。下次见！
