空置房屋注意事项及不可不知的8项Check List！

大家好，INSPIRE 小编又同大家见面啦。 近两年疫情肆虐，回国的出入境手续和隔离造成的长时间限制，把大家的行程拉长不少。 亦萌生了历经万难，自然就要多享受一段时间作为补偿的想法。 如有这种情况，大家就更要小心留意自己的空置物业在房屋保险里的要求。 特别是决定在国外长住，并等条件允许后再回到加拿大的情况时，就要更加注意了！

从房屋保险的角度来看，长期无人居住的房屋，叫做空置房屋（Vacant Dwelling）。 房屋的风险也将会随着空置的时间延长而增大，例如盗窃（Theft）和漏水（Leakage）等等。 当超过一段时间后，原本保单所保障的范围将会自动降级。 例如有些保险公司规定，若空置期超过一个月时间，污水倒灌（Sewer Backup）将不会获得赔偿。 另外，如果房屋空置超过半年到一年，有些保险公司将不会自动为房屋更新保单（Renew the policy）。 在这种情况下，屋主如需丢空房屋一段时间，可以尽快通知我们以便作出适当安排。 在了解实际情况后，我们将向保险公司申请空置允许（Vacancy Permit）以继续提供保障。

通常来说，空置房屋较易遭遇盗窃（Theft），蓄意破坏（Vandalism）还有漏水（Leakage）等等。 保险公司会要求有人定期查看房屋状态，以便在有损害发生时，能够第一时间拖加保护措施，防止灾害加剧。 以下是INSPIRE小编同各位分享8项房屋空置时建议采取的措施，以便更好地保障自己的财产：

1. 拜托熟人朋友帮忙定期剪草和铲雪
2. 定期让人收取邮件或者直接办理邮件转发服务
3. 安装自动时间灯（ Light Timers）
4. 考虑安装系统 （Alarm system） 不要在屋内存放任何高价值物品，例如珠宝，大量现金等等
5. 确保关好所有门窗，包括车库大门
6. 冬天时紧记关闭水泵系统，以防止水管结冰
7. 定期检查屋顶、保温绵、地下室还有下水管道以防漏水，发霉等

 以上就是小编整理的8项房屋空置时建议采取的措施，大家如果有长期不在自己房子居住的打算，可以参考上述清单，逐项确认。 有时候空置房屋是不能避免的，只要尽量做到上述几点，并且第一时间通知保险经纪（Broker），相信各位就可以无后顾之忧，好好安排自己的旅行大计。 下次见啦！