空置房屋注意事項及不可不知的8項Check List!

大家好，INSPIRE 小編又同大家見面啦。 近兩年疫情肆虐，回國的出入境手續和隔離造成的長時間限制，將大家的行程拉長不少。 亦萌生了歷經萬難，自然就要多享受一段時間作為補償的想法。 如有這種情況，大家就更要小心留意自己的空置物業在房屋保險裡的要求。 特別是決定在國外長住，並等條件允許後再回到加拿大的情況時，就要更加注意了!

從房屋保險的角度來看，長期無人居住的房屋，叫做空置房屋(Vacant Dwelling) 。 房屋的風險也將會隨著空置的時間延長而增大，例如盜竊(Theft)和漏水(Leakage)等等。 當超過一段時間後，原本保單所保障的範圍將會自動降級。 例如有些保險公司規定，若空置期超過一個月時間，污水倒灌(Sewer Backup )將不會獲得賠償。 另外，如果房屋空置超過半年到一年，有些保險公司將不會自動為房屋更新保單(Renew the policy)。 在這種情況下，屋主如需丟空房屋一段時間，可以盡快通知我們以便作出適當安排。 在了解實際情況後，我們將向保險公司申請空置允許(Vacancy Permit)以繼續提供保障。 通常來說，空置房屋較易遭遇盜竊(Theft)，蓄意破壞(Vandalism)還有漏水(Leakage)等等。 保險公司會要求有人定期查看房屋狀態，以便在有損害發生時，能夠第一時間拖加保護措施，防止災害加劇。

以下係INSPIRE小編同各位分享8項房屋空置時建議採取的措施，以便更好地保障自己的財產：

1. 拜託熟人朋友幫忙定期剪草和鏟雪
2. 定期讓人收取郵件或者直接辦理郵件轉發服務
3. 安裝自動時間燈 (Light Timers)
4. 考慮安裝保安系統 (Alarm system)
5. 不要在屋內存放任何高價值物品，例如珠寶，大量現金等等
6. 確保關好所有門窗，包括車庫大門
7. 冬天時緊記關閉水泵系統，以防止水管結冰
8. 定期檢查屋頂、保溫綿、地下室還有下水管道以防漏水，發霉等

以上就是小編整理的8項房屋空置時建議採取的措施，大家如果有長期不在自己房子居住的打算，可以參考上述清單，逐項確認。 有時候空置房屋是不能避免的，只要盡量做到上述幾點，並且第一時間通知保險經紀(Broker)，相信各位就可以無後顧之憂，好好安排自己的旅行大計。 下次見啦！